豐臺(tái)區(qū)總部基地位于北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號，總占地面積65公頃，總建筑面積約140萬平方米，總投資約120億人民幣，是中關(guān)村最早的“一區(qū)三園"之一。1994年啟用至今，現(xiàn)場設(shè)備老舊，對物業(yè)管理有不小的挑戰(zhàn)。

本項(xiàng)目現(xiàn)場共計(jì)56個(gè)變配電室，分布在整個(gè)園區(qū)，項(xiàng)目整體占地65公頃，給物業(yè)公司管理整體項(xiàng)目配電造成很大困難。目前甲方是按照項(xiàng)目分區(qū)分別管理，給物業(yè)總部的管理造成了諸多不便。

項(xiàng)目包括寫字樓、商業(yè)、超市、酒店等，共計(jì)6000多家租戶。原先物業(yè)采用老式插卡式預(yù)付費(fèi)電表。電表精度差，jiaofei儲(chǔ)值困難，物業(yè)工作量大。給客戶推薦安科瑞EMS能源管理平臺(tái)，主要用到預(yù)付費(fèi)、能耗和變電所運(yùn)維模塊。

提升物業(yè)管理水平

簡化繳費(fèi)流程，業(yè)主可以隨時(shí)隨地通過手機(jī)或電腦進(jìn)行繳費(fèi)，無需再到物業(yè)辦公室排隊(duì)辦理。物業(yè)工作人員也無需頻繁進(jìn)行現(xiàn)金收取、找零等繁瑣工作，大大節(jié)省了雙方的時(shí)間和精力。

EMS管理平臺(tái)能夠?qū)崟r(shí)統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)費(fèi)用數(shù)據(jù)，如繳費(fèi)金額、欠費(fèi)情況、繳費(fèi)率等。物業(yè)管理人員可以通過系統(tǒng)隨時(shí)查看數(shù)據(jù)報(bào)表，快速了解項(xiàng)目的費(fèi)用收繳情況，為決策提供數(shù)據(jù)支持，有助于合理安排資源和制定工作計(jì)劃。

優(yōu)化財(cái)務(wù)管理

通過管理平臺(tái)業(yè)主先充值繳費(fèi)后使用服務(wù)，確保了物業(yè)能夠及時(shí)收到款項(xiàng)，有效避免了欠費(fèi)問題，使物業(yè)的資金流更加穩(wěn)定，提高了資金的使用效率，有利于物業(yè)企業(yè)的正常運(yùn)營和發(fā)展。

提高人員效率

系統(tǒng)采集現(xiàn)場智能水表、電表等設(shè)備數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)抄表和計(jì)費(fèi)，避免了人工抄表可能出現(xiàn)的誤差和疏漏，提高了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。同時(shí)，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)預(yù)設(shè)的費(fèi)率自動(dòng)計(jì)算費(fèi)用，減少了人工核算的工作量，提升了計(jì)費(fèi)效率。

現(xiàn)場高低壓配電室進(jìn)行無人值守改造，減輕物業(yè)管理人員現(xiàn)場巡檢的強(qiáng)度。

集中監(jiān)視、統(tǒng)一管理

通過監(jiān)控中心大屏集中監(jiān)視整個(gè)企業(yè)的變電所運(yùn)行情況， 統(tǒng)一 管理。 使用綜合數(shù)字看板，將重要數(shù)據(jù)集中到一個(gè)頁面顯示，減輕數(shù)據(jù)查看壓力， 更方便的發(fā)現(xiàn)異常情況；

故障報(bào)警、現(xiàn)場排查

用戶可通過手機(jī)APP、短信、語音等多種方式接收隨時(shí)隨地接收報(bào)警信息。平臺(tái)將報(bào)警分為事故、嚴(yán)重、普通三個(gè)等級，方便用戶在眾多報(bào)警中識(shí)別重要報(bào)警。

提高管理效率

通過本次項(xiàng)目的自動(dòng)化、數(shù)字化改造，大大減少了物業(yè)人員日常費(fèi)用統(tǒng)計(jì)和用戶催繳費(fèi)的工作。值班人員在監(jiān)控中心值班室就可遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)查看整個(gè)園區(qū)的電力運(yùn)行情況，現(xiàn)場眾多配電房基本實(shí)現(xiàn)了無人值守，大大節(jié)約人力配置，提高工作效率。

降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)

由于項(xiàng)目現(xiàn)場租戶眾多，原來物業(yè)公司需要墊付大額的電費(fèi)。使用管理平臺(tái)后，可以幫助物業(yè)公司減少上百萬的電費(fèi)墊資。使物業(yè)的資金流更加穩(wěn)定，提高了資金的使用效率，有利于物業(yè)企業(yè)的正常運(yùn)營和發(fā)展。